Armenia debería tomar represalias contra la prohibición turca de compra de propiedades. Por Harut Sassounian

El Gabinete de Turquía se encuentra en proceso de finalizar una ley aprobada por el Parlamento en mayo pasado que prohíbe a los ciudadano...

El Gabinete de Turquía se encuentra en proceso de finalizar una ley aprobada por el Parlamento en mayo pasado que prohíbe a los ciudadanos de seis países: Armenia, Cuba, Nigeria, Corea del Norte, Siria y Yemen, la compra de bienes raíces en Turquía, según el diario Sabah. No se dieron razones para la inclusión de estos países en dichas listas negra.

La ley demuestra la persistente hostilidad de las autoridades turcas, lo que contradice sus anuncios edulcorados sobre el deseo de normalizar las relaciones con Armenia. Después de revisar las restricciones impuestas a sus ciudadanos, el Parlamento de Armenia debería considerar la adopción de medidas de represalia contra los ciudadanos de Turquía interesados en la compra de propiedades armenias.

El proyecto de ley turca es doblemente provocativo, ya que establece la prohibición a los ciudadanos de Armenia, mientras expande de 53 a 129 la lista de países autorizados a invertir en Turquía, permitiéndoles a los ciudadanos de otros 52 países invertir con algunas limitaciones. La nueva ley permite incluso nacionalidades cuyos gobiernos han prohibido inversiones turcas. Estiman que relajar las restricciones a las inversiones extranjeras en el mercado inmobiliario de Turquía traería un adicional de USD300.000 millones en ingresos para los próximos 10 años, afirmó el diario Sabah.

Estas son las restricciones que la ley pone para algunos países: Los ciudadanos de China, Dinamarca, Timor Oriental, Fiyi e Israel sólo pueden comprar una sola residencia en Turquía. Los jordanos, por el contrario, pueden comprar dos casas y un negocio. Rusos y ucranianos pueden comprar bienes raíces en cualquier parte de Turquía, excepto en la costa del Mar Negro, mientras que los georgianos no pueden comprar bienes raíces en las regiones costeras y fronterizas. A los ciudadanos griegos no se les permite comprar una propiedad cerca del mar Egeo ni en zonas fronterizas, con excepción de aquellos que son de origen turco. Los ciudadanos de Afganistán, Egipto, Letonia, Marruecos y otros países africanos no se les permiten comprar tierras agrícolas, viñas o huertos. Los Albaneses pueden comprar una vivienda o un negocio, pero no tierra.

Los ciudadanos de otros 16 países, incluyendo Irán, Palestina e India, necesitan un permiso del Ministerio del Interior antes de adquirir bienes raíces en Turquía. Los iraquíes, por el contrario, necesitan un permiso expedido por el Ministerio de Asuntos Exteriores turco. Un individuo o una empresa extranjera no pueden comprar más de un 10% de la tierra en un distrito o un total de 30 hectáreas en toda Turquía. La ley también prohíbe a los extranjeros la compra o arrendamiento de bienes inmuebles en las zonas militares y de seguridad.

Entre los 129 países autorizados a comprar una propiedad en Turquía sin condiciones o restricciones son: Azerbaiyán, Bangladesh, Belarús, Brunei, Kazajstán, Kosovo, Kuwait, Kirguistán, Líbano, Libia, Marruecos, Omán, Pakistán, Qatar, Arabia Saudita, Sudán, Tayikistán , Turkmenistán, Emiratos Árabes Unidos y Uzbekistán.

¿Qué medidas debe tomar Armenia en represalia por la ley turca? El artículo 31 de la Constitución de la República de Armenia dice que "los ciudadanos extranjeros y apátridas no gozarán del derecho a la propiedad de la tierra a excepción de los casos previstos por la ley". De acuerdo con un informe presentado por el gobierno de Armenia a la Organización Mundial del Comercio (OMC), "los extranjeros están autorizados a usar la tierra a través de contratos de arrendamiento con un homólogo armenio Por otra parte, los extranjeros tienen derecho a poseer propiedades inmobiliarias construidas en tierras de Armenia, y explotar los recursos naturales renovables y no renovables sobre la base de contratos de concesión otorgados por el Gobierno". El Informe de Armenia a la OMC también declaró que "la legislación otorga al Gobierno la facultad de limitar y prohibir la inversión extranjera por motivos de seguridad nacional".

Sería importante saber el número de individuos y empresas extranjeras que arriendan campos o poseen edificios y negocios en Armenia, sus nombres, nacionalidad, ubicación, tamaños y valor de mercado. ¿Cuántos de estos contratos de arrendamiento están en manos de los ciudadanos turcos? Plantear estas preguntas es pertinente, porque en los últimos meses los funcionarios armenios han declarado que no hay necesidad de restringir a los extranjeros que están interesados en invertir en bienes raíces en Armenia.

Si bien es comprensible que Armenia fomente las inversiones extranjeras, no se sabe si ciertas zonas fronterizas sensibles están exentas de arrendamiento a los extranjeros como los azeríes y turcos por razones de seguridad nacional. También hay tierras que contienen reservas estratégicas de ciertos metales y minerales preciosos. Ellos también no debe ser arrendado a los extranjeros que son ciudadanos de naciones hostiles.

En represalia por la nueva ley turca que prohíbe a los ciudadanos de Armenia la compra de bienes raíces en Turquía, Armenia debe aprobar inmediatamente una ley que prohíbe a los ciudadanos turcos toda compra o arrendamiento de bienes inmuebles. No deben hacerse excepciones!

Los armenios no debemos estar demasiado preocupados por no poder comprar tierras en Turquía. Esperemos recuperar esas tierras algún día, sin tener que pagar por ellas.

Traducción SoyArmenio.com
Publicación original de Reporter.Am

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